英国爸妈借550亿给子女买房,“啃老”已成全球现象

来源:英伦投资客TB 更新时间:2019-07-16 19:09

原标题:《英国爸妈借550亿给子女买房,“啃老”已成全球现象》

在啃老这件事上,全世界都一样。

都说中国90后用六个钱包买房,英国又何尝不是如此。

根据英媒最新报道,2019年,英国父母将会“借出”63亿英镑(约合550亿人民币)帮孩子买房,这一数字相比去年又增加了33%,创下历史新高。

这个数字意味着,“父母银行”(BankofMum&Dad)已经成为英国排名第11的银行,“放贷额”超过了许多英国主流银行。

当然,虽然说的是“借”,但英国媒体自己也承认,“父母银行”还是和一般的商业银行不同,子女最后是可以不还这笔钱的。

毕竟借着借着,最后很可能就变成赞助了。

英国经济与商业研究中心(CEBR)的统计显示,2019年,平均每对英国父母将借给孩子2.4万英镑(约合21万人民币),比2018年增加了6000英镑(约合51864元人民币)。

令人吃惊的是,在英国目前的首Tao房交易中,超过55%的子女得到了父母的赞助。

而在换房或购买第二Tao房的交易中,依然有45%的英国人需要向爸妈借钱。

如果按年龄划分的话:35岁及以下的首次购房者是最依赖父母的群体,60%的人需要得到父母的帮助。甚至在45岁至54岁的人群中,还有超过五分之一的人在购买首Tao住房时需要父母的帮助。

许多英国父母,为了帮小孩在城里买房,更是把好地段的大房子,如汉普斯特德(H.ampstead)等地带的花园大房,换成一Tao小公寓,这样他们才能腾出钱来帮子女甚至孙辈购买一Tao房子。

英国年轻人之所以要靠父母才能买房,除了他们超前消费、不爱存款的Xi惯,还因为英国近10年来连年上涨的房价,特别是英国本地人喜欢的刚需房。

英国房价收入比

报道指出,如果得不到父母的帮助,35岁以下的英国人仅靠自己很难独立买房。

英国年轻人住房拥有率大幅下降

在英国西北部,父母借给首次购房的孩子的买房款从2018年的1.29万英镑增至2019年的2.4万英镑以上。

与此同时,在英国西南部,从2018到2019年,父母为孩子买房的赞助数额年也上升了1万英镑。

数据显示,伦敦父母为子女购房平均贡献为3.1万英镑,毫不意外地排在了全英第一。

下图显示了英国不同地区的父母为子女买房所做出的平均贡献。颜.se越浅的地方,父母帮助的数额越大。

和中国普遍存在的“六个钱包”等买房操作一样,英国父母帮小孩子买房,可不只会光给钱。

事实上,在金融高达发达的英国,还存在许多方法,协助家长帮孩子实现买房梦。

简单总结,英国父母大体有如下几种普遍存在的操作:

1.父母把存款直接赠予孩子作为购房资金(Gifteddeposits)

父母只要给贷款银行出具一份证明,声明此笔资金是用来给孩子买房付首期的,将来房屋产权归孩子所有,父母不会拥有房屋产权即可。

2.担保抵押贷款(Guarantormortgages)

担保抵押贷款是指父母或家庭成员用他们的房产做抵押,来帮助孩子贷款购房。

这种做法最为直接了当,孩子可以从银行借到100%的购房款。当然作为担保人,父母需要同意在贷款人拖欠还款的情况下,协助支付抵押贷款。

如果贷款人还不上贷款,父母或亲人抵押的房产将被银行收回并*。

3.家庭抵扣抵押贷款(Familyoffsetmortgages)

抵扣抵押贷款是父母在关联银行账户上的存款,可以用来减轻孩子的还款负担,让孩子每月少付利息,尽快还清贷款。

例如,父母的储蓄账户中有2万英镑,只要父母把这2万英镑的账户与孩子30万英镑的抵押贷款账户挂钩,那么孩子购房贷款只需支付28万英镑的利息。

4.联合抵押贷款(Jointmortgages)

这类贷款是父母和孩子一起买房。父母的名字通常会出现在抵押协议和房契上。

根据这项安排,父母和孩子双方都有责任偿还按揭贷款。当然如果父母已经拥有房产,可能还要支付第二Tao住房的印花税附加费。

5.联名借款人独资按揭(Jointborrowersoleproprietormortgages)

这类贷款虽然与联合抵押贷款相似,但关键区别在于,房产证上只写孩子的名字。这意味着孩子拥有房产,但是父母和孩子都要负责偿还抵押贷款。

6.家庭跳板贷款(FamilySpringboardLoan)

这是一种面向无存款Customer的抵押贷款业务,目的是满足现金短缺的首次购房者的需求。

银行让首次购房者利用父母的收入作为担保,担保人须将自有收入的10%存入一个关联储蓄账户,这样他们的孩子就有资格申请按揭贷款了。

五年后,如果一切顺利,银行还会把父母存在关联账户里的10%存款连同利息一起返还给父母。

最后要特别指出的是,在英国,还有很多年轻人是没有在父母的帮助下靠自己买房的。

比如在一些银行,只要你能攒下5%的首付款,那么一些银行会贷给你95%的房款,不过贷款利率相对更高。

另外,英国年轻人也可以申请购房援助计划(H.elptoBuy),英国政府最多可以为首次购房者提供最多40%的首付权益补助(equityloan),加上55%的银行贷款,购房者同样只需支付5%首付。

©本文原创,版权归“英伦投资客”所有

AI智能小编:数字渤大
注:《英国爸妈借550亿给子女买房,“啃老”已成全球现象》一文由新都香城热线智能聚合数据系统收集整理于网络,不代表本站支持本文观点,如有疑问请与我们取得联系,我们将在第一时间处理您的诉求。
处理诉求请提供有效身份证明与其他相关材料,联系方式:domain91#foxmail.com

相关资讯
联合国呼吁变革以应对世界农业危机 联合国呼吁变革以应对世界农业危机

为什么哈里王子跟乔治王子没有同框,只因为英国王室的特殊规定!

品原汁原味的朝鲜艺术

卡米拉这个举动太明显,鼓励查尔斯继承王位,不想地位低于凯特!

第16届“汉语桥—宝石王杯”国际汉语大赛在曼谷举行

遭强奸后怀Yun,又因流产被判30年监禁,萨尔瓦多女子抗争33个月终获无罪判决 遭强奸后怀Yun,又因流产被判30年监禁,萨尔瓦多女子抗争33个月终获无罪判决

她比查尔斯都爱戴安娜,面对查尔斯王子不争气,她曾经下死命令

世界最拥挤首都:第四大人口稠密的城市

55岁男子和小22岁情人私会: 生个女儿奖1000万

日本举行捞金鱼大赛 1850人参与挑战

泰国男子刚出狱一个月 贼手竟伸到警察家中 泰国男子刚出狱一个月 贼手竟伸到警察家中

加拿大夏季降雪:哥伦比亚省北部周末下雪 30厘米

火车车厢里“下雨”了!时速160公里的半高速列车运行途中顶部漏水

世界上最抽象的建筑,这样的房子你敢住吗

不可思议!连中国菜市场都不如的缅甸珠宝街,白胶带一封,几十万

网络焦点 老干妈辣椒厂火灾汶川泥石流成龙演出遇小意外王彦霖女友被扒五部门打击校闹巨石强森结婚吴亦凡被激光照射老挝车祸13人遇难新LPR形成机制三亚发生3.2级地震帝吧出征香港刘强东章泽天同框泰国儒艮宝宝离世梁铉锡被禁止出国四川芦山暴雨中国各地GDP排名章莹颖基金成立支持香港艺人发声具惠善取关安宰贤曼联战平狼队运营商否认4G降速临港新片区揭牌拜仁想签中国球员中星18号工作异常吕挺遗体告别仪式滕华涛称用错鹿晗滴滴接入如祺出行驻港公署严正警告人类为冰川办葬礼张予曦承认分手冉莹颖承认生三胎具惠善安宰贤离婚香港刘娟娟病逝靖国神社疑遭泼墨深圳被委以重任黄磊晒二女儿画作两岁男童误吞水银哪吒票房破41亿王一博考科目四5G是把双刃剑三星折叠屏5G手机联通回应4G降速字节开发电商App周杰伦售日本豪宅地球快没沙子了向佐怼滕华涛女白领发量剩3成小海绵扮消防员刘昊然提名金扫帚野猪误入南京地铁
免责申明:本站所载文章除申明原创皆来源于网络,如无意侵犯您的权益,请及时与我们联系,我们将在第一时间处理您的诉求。
新都香城热线 成都黑闪网络科技有限公司版权所有 基于 HSNET® 内核构建
Copyright © 2004 - 2020 www.5axd.com All rights reserved. 诉求处理 domain91#foxmail.com

川公网安备 51011402000025号 蜀ICP备15002105号-2